近日ღღ✿，《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）正式印发ღღ✿，这份《纲要》系统总结了“十三五”时期市南区取得的巨大成就ღღ✿，全面阐述了“十四五”时期经济社会发展总体目标ღღ✿、主要任务和重大举措ღღ✿，将市南区未来的发展蓝图ღღ✿，以及到2035年的远景目标都清楚地勾画了出来ღღ✿。市南区将加快建设现代化国际大都市核心区ღღ✿，全力打造转型发展先行区ღღ✿、时尚特质引领区ღღ✿、美好生活典范区ღღ✿、现代治理标杆区四个功能区ღღ✿，为建设开放ღღ✿、现代ღღ✿、活力ღღ✿、时尚的国际大都市贡献市南力量ღღ✿。

　　发展更高能级的总部经济ღღ✿，依托高水平商务环境与产业支撑ღღ✿，引进和集聚国际化ღღ✿、领军型ღღ✿、创新型企业总部ღღ✿，建设浮山湾总部经济集聚区ღღ✿，打造北方总部经济高地ღღ✿。

　　海天中心ღღ✿：位于香港西路48号ღღ✿，总建筑面积49万平方米ღღ✿，总投资约138亿元ღღ✿，建设超高层城市综合体ღღ✿。

　　香港西路52号项目ღღ✿：占地面积约9100平方米ღღ✿，总投资20亿元以上ღღ✿，建设超高层商住办公综合楼ღღ✿。

　　绿城深蓝中心详情）ღღ✿：位于东海西路11号ღღ✿，总建筑面积约34．5万平方米ღღ✿，总投资约126亿元ღღ✿，建设超高层综合体ღღ✿。

　　华润中心ღღ✿：位于山东路6号澳门尼威斯人8311ღღ✿，总建筑面积约123万平方米ღღ✿，总投资约168亿元ღღ✿，建设大型现代都市综合体ღღ✿。

　　财富中心ღღ✿：位于汕头路10号ღღ✿，总建筑面积约10．9万平方米ღღ✿，总投资约20亿元ღღ✿，建设超高层商住办公综合楼ღღ✿。

　　发挥浮山湾高端现代优势ღღ✿，挖掘汇泉湾自然人文潜力ღღ✿，彰显青岛湾历史传承特色ღღ✿，统筹滨海一线空间ღღ✿、资源与产业发展ღღ✿，构建更具国际大都市核心城区时尚特质的空间发展布局

　　建设彰显国际风范的浮山湾区ღღ✿。宁夏路以西ღღ✿、太平角六路以东ღღ✿、延吉路以南的浮山湾区ღღ✿，突出辐射引领功能ღღ✿，持续推进高端楼宇建设ღღ✿，推动既有商务载体提质升级ღღ✿，优化商旅ღღ✿、居住环境ღღ✿，重点发展总部经济澳门尼威斯人8311ღღ✿、数字经济ღღ✿、现代金融ღღ✿、商务服务ღღ✿、时尚消费等高端产业ღღ✿。

　　香港路区域ღღ✿：加快海天中心ღღ✿、绿城深蓝中心ღღ✿、香港西路52号ღღ✿、航运科技大厦ღღ✿、财富中心ღღ✿、鲁商中心等项目建设ღღ✿，推动纺织工人疗养院ღღ✿、齐鲁石化疗养院ღღ✿、德宝花园大酒店等项目改造ღღ✿，为现代金融ღღ✿、商贸商务ღღ✿、文化旅游等总部企业入驻提供一流载体空间ღღ✿。

　　奥帆中心区域ღღ✿：发挥高端政务ღღ✿、商务活动集聚优势ღღ✿，盘活闲置商业载体ღღ✿，推进地上地下空间联通ღღ✿，加快商业设施更新和业态升级ღღ✿，促进商旅融合ღღ✿，重点发展海上旅游ღღ✿、高端会展ღღ✿、时尚消费等产业ღღ✿，做亮国际时尚城建设靓丽名片ღღ✿。

　　山东路ღღ✿、延安三路区域ღღ✿：推动延安三路沿线老旧楼宇更新改造ღღ✿，重点支持科技研发澳门尼威斯人8311ღღ✿、高端商务服务机构等入驻ღღ✿，建设都市产业园区ღღ✿，打造总部经济商务服务配套区ღღ✿；山东路依托优质时尚消费资源ღღ✿，加速消费ღღ✿、娱乐等时尚业态集聚ღღ✿，打造总部经济生活服务配套区ღღ✿。

　　软件园片区ღღ✿：适时启动动漫园二期建设ღღ✿，推动软件园ღღ✿、动漫园基础设施升级ღღ✿，重点布局互联网ღღ✿、人工智能ღღ✿、大数据ღღ✿、超高清视频等新经济项目ღღ✿，助力新一代信息技术ღღ✿、高端软件等产业快速壮大ღღ✿，打造青岛数字经济特色园区ღღ✿。

　　建设自然与人文融合的汇泉湾区ღღ✿。太平角六路以西ღღ✿、小青岛以东ღღ✿、太平山以南的汇泉湾区ღღ✿，发挥山海自然景观与历史人文资源集聚优势ღღ✿，重点做好历史风貌保护利用ღღ✿，发展文化体验ღღ✿、艺术交流ღღ✿、时尚演艺ღღ✿、创意餐饮ღღ✿、滨海旅游等业态ღღ✿，培育八大关ღღ✿、太平角ღღ✿、小鱼山等时尚文化打卡地ღღ✿。

　　八大关区域ღღ✿：推动历史风貌保护区内老建筑保护利用ღღ✿，发展收藏ღღ✿、策划ღღ✿、创意设计ღღ✿、文博ღღ✿、影视澳门尼威斯人网站8311ღღ✿，ღღ✿、旅游等业态ღღ✿，引进艺术沙龙ღღ✿、主题博物馆ღღ✿、小剧场等机构ღღ✿，依托区域独特的历史文化和自然环境资源ღღ✿，走出一条文旅产业融合发展之路ღღ✿。

　　小鱼山区域ღღ✿：加强名人故居等历史建筑的保护利用ღღ✿，打造美术馆ღღ✿、主题博物馆等文化体验载体ღღ✿，形成一批时尚文化生态建筑群落ღღ✿。持续推进美丽街区建设ღღ✿，对大学路周边区域实施“微改造”ღღ✿，提升街区景观整体氛围ღღ✿，打造独具特色的文化街区ღღ✿。

　　太平山区域ღღ✿：加强太平山生态与景观资源的保护利用ღღ✿，强化城市核心区“绿肺”功能ღღ✿，围绕方便市民休闲出游ღღ✿，提升综合服务水平ღღ✿。依托汇泉广场ღღ✿、天泰体育场打造时尚体育文化新地标威斯尼斯人ღღ✿。ღღ✿。

　　建设时尚与经典统一的青岛湾区ღღ✿。小青岛以西ღღ✿、胶州湾以东的青岛湾区touch99ღღ✿，保护和传承百年历史文脉ღღ✿，推进老城区活化利用ღღ✿，引入时尚ღღ✿、文化ღღ✿、创意ღღ✿、商务等业态ღღ✿，成为历史街区与现代产业和谐统一的新“街里”ღღ✿，重聚历史城区人气ღღ✿。

　　中山路区域ღღ✿：加快中山路步行街整体规划ღღ✿，恢复百年商业街勃勃生机ღღ✿。挖掘优秀历史文化ღღ✿，整合现代商贸ღღ✿、民俗文化ღღ✿、中华老字号ღღ✿、欧陆风情等元素ღღ✿，引入高端零售ღღ✿、时尚餐饮ღღ✿、文化创意ღღ✿、旅游服务ღღ✿、金融等业态ღღ✿，适度导入新技术ღღ✿、新产业ღღ✿、新业态ღღ✿、新模式ღღ✿，扶持老字号复兴ღღ✿，打造最能体现青岛特色的时尚魅力街区ღღ✿。

　　火车站及团岛区域ღღ✿：发挥综合交通枢纽人流汇聚ღღ✿，商检ღღ✿、海关ღღ✿、海事等机构集聚优势ღღ✿，发展商贸商务ღღ✿、航运物流等产业ღღ✿。充分利用岸线资源ღღ✿，优化海上旅游线路ღღ✿，发展休闲旅游产业ღღ✿。整合区域产业ღღ✿、居住和公共服务空间ღღ✿，完善基础配套设施和公共服务设施ღღ✿，吸引人流回归生活工作ღღ✿，打造产城融合的高端商务ღღ✿、居住片区ღღ✿，全面提升老城区品质ღღ✿。

　　融合发展滨海休闲旅游带ღღ✿。依托滨海一线自然禀赋优势ღღ✿，提升前海一线海滨风景区ღღ✿、历史文化街区等城市景观以及观象山ღღ✿、信号山ღღ✿、小鱼山touch99ღღ✿、浮山等山头公园品质ღღ✿，打造“花漾城区”精致旅游景观带ღღ✿。彰显青岛近现代文化特色与“欧陆风情ღღ✿、时尚城区”特质ღღ✿，打造生活岸线ღღ✿、生态岸线ღღ✿、景观岸线ღღ✿，营造时尚旅居生活氛围ღღ✿，引领休闲旅游消费潮流ღღ✿。

　　按照城市产业空间拓展ღღ✿、城市功能完善ღღ✿、土地集约利用ღღ✿、市民方便宜居“四个目标一个过程完成”的思路ღღ✿，全面梳理用地空间ღღ✿，统筹划定城市更新重点区域与单元澳门尼威斯人8311ღღ✿，明确拆除重建ღღ✿、综合整治ღღ✿、功能改变三类城市更新的空间分布与工作要求ღღ✿，推动以人为核心的城市有机更新澳门尼威斯人8311ღღ✿，提升老城区烟火气ღღ✿，为城区发展注入新动力和时尚基因ღღ✿。

　　推进“一广场ღღ✿、两路ღღ✿、三片区和N个街区里院”建设ღღ✿。“一广场”即青岛湾广场ღღ✿，推动建设火车站前滨海广场ღღ✿，综合开发利用地下空间ღღ✿，配建地下停车场和商业服务配套设施ღღ✿，预留前海地下隧道接入口ღღ✿，与周边地下空间互联互通ღღ✿，发展商务ღღ✿、商业ღღ✿、旅游ღღ✿、文化等业态ღღ✿，成为未来青岛全新的城市窗口ღღ✿。

　　“两路”即济南路拓宽和中山路步行街ღღ✿，济南路由单向2车道拓宽为双向4车道ღღ✿，承接中山路改造过境交通的南北向主通道ღღ✿，加快推进道路智能化改造ღღ✿。中山路步行街推动步行化改造及地下空间利用ღღ✿，开展历史文保建筑的保护性修缮ღღ✿，实施道路ღღ✿、景观ღღ✿、市政管网ღღ✿、建筑等提升工程ღღ✿，打造历史人文情怀ღღ✿、文化创意美学ღღ✿、实景互动体验ღღ✿、艺术交汇相融为一体的城市展示空间ღღ✿，建设兼具历史文化风情和活力时尚元素的商业步行街ღღ✿。

　　“三片区”即宁阳路片区ღღ✿、劈柴院二期ღღ✿、黄岛路片区ღღ✿，宁阳路片区导入特色文化主题精品酒店ღღ✿，培育网红民宿文化街区品牌ღღ✿。劈柴院二期引进培育时尚艺术展示ღღ✿、新锐网红品牌ღღ✿、文化创意空间ღღ✿、手工艺术设计等时尚业态ღღ✿，构建与劈柴院南北呼应的时尚会客厅ღღ✿。黄岛路片区推动里院文化的传承与保护ღღ✿，聚集创新创意产业ღღ✿、里院情景体验ღღ✿、休闲交流聚会等业态ღღ✿，引进美术馆ღღ✿、艺术中心等知名品牌机构入驻ღღ✿，打造国内知名的历史文化旅游街区ღღ✿。

　　“N个街区里院”即河南路ღღ✿、广西路ღღ✿、曲阜路ღღ✿、山西路ღღ✿、潍县路19号等项目ღღ✿，加快里院建筑修缮保护ღღ✿，实施街区基础设施综合改造ღღ✿，集聚特色民宿ღღ✿、旅游商铺ღღ✿、文创体验ღღ✿、特色公寓等业态ღღ✿。

　　有序推进老旧小区改造ღღ✿。制定老旧小区改造五年计划ღღ✿，编制老旧小区改造专项规划ღღ✿，按照基础ღღ✿、完善ღღ✿、提升三类统筹推进老旧小区改造澳门尼威斯人8311ღღ✿，实施小区道路“微循环”ღღ✿、居民楼体“微整治”ღღ✿、社区绿化“微提升”ღღ✿，完善市政配套基础设施ღღ✿，开展公共部位维修ღღ✿、环境及配套服务设施改造建设ღღ✿，推进既有居住建筑节能改造ღღ✿，开展水ღღ✿、电ღღ✿、暖ღღ✿、气等管线更新改造ღღ✿，推动老旧小区加装电梯ღღ✿、停车场建设等工作ღღ✿，开展“智慧社区”建设ღღ✿，努力改善居住环境和时尚品质ღღ✿。引导社会资本投资老旧小区改造ღღ✿，参与养老ღღ✿、托幼威斯尼斯人ღღ✿！ღღ✿、文体等服务设施的运营和管理ღღ✿。“十四五”期间ღღ✿，对42个老旧小区实施改造ღღ✿，总建筑面积约300万平方米ღღ✿，总投资约6．5亿元ღღ✿。到2025年ღღ✿，基本完成2000年前建成符合条件的老旧小区改造提升ღღ✿。

　　小港湾项目ღღ✿：总投资约100亿元ღღ✿，包括小港湾广场ღღ✿、渔人码头ღღ✿、港湾花园（住宅）部分ღღ✿，发展海洋商务ღღ✿、科技创新ღღ✿、酒店等产业澳门尼威斯人网站8311ღღ✿！ღღ✿，打造产城融合的高端商贸商务ღღ✿、居住片区ღღ✿。

　　配合做好地铁1号线号线号线建设ღღ✿，加强重点区域地下空间的开发利用ღღ✿，发展地铁经济ღღ✿。火车站ღღ✿、团岛区域重点利用火车站南侧地块ღღ✿、云南路贵州路地下空间改造ღღ✿，增加文体公共服务设施ღღ✿、社会停车场ღღ✿、旅游大巴停车场等ღღ✿。充分利用9912等人防工程ღღ✿，加强与商业设施的联通ღღ✿。加强小港湾地下空间开发补充城市功能ღღ✿，助力港口工业遗址复兴ღღ✿。历史风貌保护区在保护整体风貌前提下ღღ✿，适度开发地下空间威斯尼斯人60555ღღ✿，ღღ✿，规划地下道路ღღ✿，预留沿海地下通道分解区域过境交通ღღ✿，优化地面景观环境ღღ✿。结合太平路地下隧道工程ღღ✿，改造汇泉广场地下空间ღღ✿，打造高品质地下空间综合体ღღ✿。香港中路商务区重点对轨道站点周边广场ღღ✿、绿地地下空间进行开发利用ღღ✿，加强地下空间与地铁站点的互联互通ღღ✿，提高地下空间使用效率ღღ✿，设置地下步行系统ღღ✿、地下停车设施ღღ✿、地下文体服务设施ღღ✿，形成“五核（延安三路ღღ✿、五四广场ღღ✿、南京路ღღ✿、奥帆基地ღღ✿、燕儿岛路地铁站）发展ღღ✿，轴带（地下空间廊道）相连”的规划结构ღღ✿。利用小区内部广场ღღ✿、城市绿地ღღ✿、口袋公园ღღ✿、人防工程等地下空间开发停车位ღღ✿。

　　地下停车场ღღ✿：青岛湾地下停车场ღღ✿、南京路地下停车场ღღ✿、汇泉湾地下停车场ღღ✿、中山路片区地下停车场ღღ✿、湛山广场地下停车场ღღ✿、六街口地下停车场ღღ✿、龙山地下停车场ღღ✿。

　　《纲要》指出ღღ✿，增强消费对经济发展的基础作用ღღ✿，适应居民消费升级趋势ღღ✿，着力打造高能级消费地标ღღ✿，吸引全球消费要素集聚ღღ✿，促进消费业态模式创新ღღ✿，优化提升消费环境ღღ✿，提升市南商业首位度ღღ✿、活跃度ღღ✿，助力青岛建设国际消费中心城市ღღ✿。

　　奥帆中心商圈ღღ✿：优化配套功能和商业业态ღღ✿，统筹海信广场ღღ✿、百丽广场ღღ✿、佳世客东部购物中心等消费载体ღღ✿，充分利用情人坝ღღ✿、奥林匹克帆船比赛场地及浮山湾灯光秀等旅游资源ღღ✿，打造时尚与艺术商圈和环湾风光旅游线路ღღ✿，培育首店经济ღღ✿，发展夜经济ღღ✿，提高商圈整体的时尚感ღღ✿、艺术感touch99ღღ✿、品味感ღღ✿、舒适度ღღ✿，加强多样化的购物ღღ✿、餐饮ღღ✿、娱乐ღღ✿、文化活动等综合的时尚体验消费ღღ✿，制造消费热点和消费看点ღღ✿，着力打造时尚潮流风向标ღღ✿，建设具有较强的国际影响力威斯尼斯人60555官网ღღ✿，ღღ✿、区域辐射力的高端时尚消费中心ღღ✿。

　　中山路商圈ღღ✿：把传承里院文化与打造商圈紧密结合ღღ✿，突出海派特色ღღ✿，建立中山路与邮轮母港无缝衔接的一体化旅游消费链ღღ✿，加快推进中山路步行街ღღ✿、劈柴院二期ღღ✿、黄岛路片区等项目规划建设ღღ✿，提升商圈基础设施品质ღღ✿，引进国际一线品牌及国内高端消费品牌ღღ✿，打造欧陆风情ღღ✿、青岛里院与国际商贸交融的体验式高端消费商圈澳门尼威斯人8311ღღ✿。

　　四川路休闲体验街区ღღ✿：以金茂湾等商业资源为支点ღღ✿，强化与青岛邮轮母港联动发展ღღ✿，打造集滨海旅游ღღ✿、特色餐饮ღღ✿、文化娱乐于一体的休闲体验商街ღღ✿。

　　大学路文化消费街区ღღ✿：依托中国海洋大学ღღ✿，深挖历史文化和时尚IP元素ღღ✿，重点集聚精品咖啡ღღ✿、酒吧威斯尼斯人60555官网ღღ✿，ღღ✿、茶室ღღ✿、特色餐饮澳门尼威斯人8311ღღ✿。ღღ✿、青年旅社澳门尼威斯人8311ღღ✿、手工坊ღღ✿、书屋ღღ✿、文创产品等业态ღღ✿，打造青年人聚集地ღღ✿、慢生活体验区ღღ✿。

　　汇泉湾文体消费街区ღღ✿：统筹天泰体育场ღღ✿、中山公园ღღ✿、汇泉广场ღღ✿、第一海水浴场等资源ღღ✿，发展时尚体育ღღ✿、沙滩运动ღღ✿、极限体育ღღ✿、智能体育等业态ღღ✿，盘活利用地下空间ღღ✿，构建集职业俱乐部ღღ✿、观赛服务ღღ✿、住宿餐饮ღღ✿、运动社交ღღ✿、主题活动等一体化复合型体育消费场景ღღ✿，充分释放市民文体消费需求ღღ✿、激发文体消费热情ღღ✿，打造文体消费商街ღღ✿。

　　山东路时尚消费街区ღღ✿：以万象城为中心ღღ✿，聚焦音乐艺术空间ღღ✿、孵化基地等商业资源ღღ✿，积极引入电子竞技ღღ✿、网红酒吧等多元消费业态ღღ✿，集聚年轻消费群体ღღ✿，打造时尚潮流消费商街ღღ✿。

　　闽江路ღღ✿、云霄路特色餐饮街区ღღ✿：优化提升商街停车等基础设施配套条件ღღ✿，引导商家共同出资提升街区立面形象ღღ✿，加快特色餐饮ღღ✿、酒吧ღღ✿、深夜食堂等业态集聚ღღ✿，鼓励商户夜间经营ღღ✿，打造特色餐饮商街ღღ✿。

　　漳州二路佰优坊街区ღღ✿：发挥街区西餐ღღ✿、韩餐ღღ✿、日料集聚优势ღღ✿，进一步引导国际餐饮及国际商品销售业态集聚ღღ✿，打造日韩消费商街ღღ✿。

　　坚定不移实施开放带动战略ღღ✿，全方位融入青岛新一轮纵深开放ღღ✿，主动服务国家对外开放大局ღღ✿，形成全方位ღღ✿、多层次ღღ✿、多元化的开放合作格局ღღ✿，以更高水平开放引领高质量发展ღღ✿。

　　国际客厅（贵都酒店改造和海逸贵都时尚中心）ღღ✿：总建筑面积约6．4万平方米ღღ✿，总投资约5亿元ღღ✿。一期升级改造ღღ✿、客房装修ღღ✿、设备更新等工作已基本完成ღღ✿，二期拟拆除裙楼部分ღღ✿，增加会议ღღ✿、商务ღღ✿、路演ღღ✿、招商等功能ღღ✿。

　　中欧企业家峰会青岛论坛ღღ✿：由中外企业家联合会主办ღღ✿，于2019年永久落户青岛ღღ✿，是推动中欧企业家建立互信ღღ✿、形成共识ღღ✿、达成合作的重要平台ღღ✿。通过健全中欧企业家对话协商机制ღღ✿，深入挖掘论坛资源ღღ✿，推动论坛成果及签约项目尽快落地ღღ✿。筹备组建中外企业家联合会青岛中心理事会ღღ✿，完善青岛中心架构和招商交流功能ღღ✿，逐步成为中外企业家交流的城市会客厅ღღ✿。

　　华夏基石（中国）企业总部基地ღღ✿：园区总面积3．2万平方米ღღ✿，围绕总部基地ღღ✿、共享办公ღღ✿、人才公寓ღღ✿、商业配套四个版块ღღ✿，成为小型都市产城融合的全景式产业公园ღღ✿。主要围绕“先进制造ღღ✿、大消费ღღ✿、大健康”三大产业ღღ✿，引进关联产业的上市公司北方总部入驻ღღ✿，打造上市公司北方总部基地和中小企业成长的孵化加速器ღღ✿。

　　跨国公司（山东）区域总部基地ღღ✿：由山东省商务厅授牌touch99ღღ✿，依托海天中心低碳绿色超5A甲级写字楼touch99ღღ✿，整合山东跨国公司研究中心等资源ღღ✿，丰富产业形态ღღ✿，创新招商模式ღღ✿，吸引跨国公司总部入驻ღღ✿，打造跨国公司（山东）区域总部基地ღღ✿。

　　把人民健康放在优先发展战略地位ღღ✿，稳步发展公共卫生服务体系ღღ✿，推进卫生健康供给侧结构性改革ღღ✿，更加注重中西医并重与优势互补ღღ✿，加快构建优质高效的公共卫生和医疗服务体系ღღ✿，提升全方位ღღ✿、全生命周期ღღ✿、全过程健康服务能力ღღ✿，打造健康青岛“市南样板”ღღ✿。

　　社区卫生服务中心工程ღღ✿：金门路街道福清路社区卫生服务中心ღღ✿、八大峡街道观音峡路社区卫生服务中心及金湖路街道山东路社区卫生服务中心ღღ✿，总建筑面积约1万平方米ღღ✿，总投资约0．6亿元ღღ✿。

　　青岛市市立医院妇儿疑难重症医学中心ღღ✿：总建筑面积约13万平方米ღღ✿，总投资约10亿元ღღ✿，设置床位约500张ღღ✿。